В течение последних 2 лет рынок складской логистики в Московском регионе испытывает острый дефицит площадей. Уровень вакансии падает, а размер арендных ставок растет. В отраслевых отчетах 2022 года вакансия в Москве и МО держалась на уровне 1,8%, в 2023-м — менее 0,1%. В 2024 году прогнозируется очередное падение, близкое к нулевому значению.
В ответ на повышенный спрос МОЛКОМ не только расширяет складские площади и строит склады для работы с проектами клиентов, но и выделяет территории для сдачи в аренду. Ежедневно производители, оптовые и розничные компании обращаются к нам, а пик запросов приходится на весну и осень — время, когда ряд бизнесов готовится к летнему и зимнему сезонам.
Мы не предъявляем строгих критериев для оценки арендаторов и товаров за исключением двух:
- Это не должны быть опасные грузы — взрывчатые, легковоспламеняющиеся вещества, жидкости, газы и пр.
- Для стока не требуется соблюдение товарного соседства.
МОЛКОМ выделяет свободные площади для аренды в корпусах разного типа — А, В и С. Допустимо и уличное хранение стока. На территорию комплекса смогут приезжать и ваши поставщики, и транспортные службы для поставки и забора товаров. Сопровождает арендаторов — от обработки заявки и заключения Договора до решения операционных процессов — персональный менеджер. Взаимодействие происходит напрямую — быстро, оперативно и с погружением в детали.
Площади — не единственное, что компания МОЛКОМ предлагает арендаторам. За более чем 30 летний опыт у нас сформировалась экспертиза в складской и транспортной логистике, а также ресурсы. Среди дополнительных услуг, которые подключают наши клиенты-арендаторы — это:
- Погрузочно-разгрузочные работы;
- Предоставление палет и упаковочных материалов;
- Аренда техники;
- Доставка грузов по России;
- Консультации по дооснащению помещений. Например, мы расскажем о том, как эффективно организовать производственную зону — установить холодильные камеры или переоборудовать площади под цех смешивания красок.
Мы понимаем, что, например, для производителей и дистрибьюторов каждый свободный квадратный метр в цене. Однако оценивайте характеристики предлагаемой площади. Отталкивайтесь от цели использования помещения и товарной категории, чтобы в перспективе не столкнуться с проблемами:
- Высокие тарифы на логистику из-за удаленности склада от зон доставки.
- Повреждение стока ввиду некачественной эксплуатации складских помещений.
- Потеря товаров, связанная с несоблюдением правил безопасности, несоответствием склада пожарным нормам.
- Дефицит качественных подъездных путей или вовсе их отсутствие.
В завершение ответим на самый популярный вопрос слушателей и модераторов отраслевых конференций: «какой объем площадей МОЛКОМ готов предоставить в аренду». Отвечаем:
Бронь свободных мест идет уже сейчас — даже тех площадей, что будут открыты в 2025 года. Оставить заявку можно в удобной форме — написать на почту sales@molcom.ru или позвонить по телефону +7 (495) 783-88-88.
- Осенью 2024 года появятся 2 000 квадратных метров благодаря быстровозводимым складам.
- Во втором квартале 2025-го в эксплуатацию будет введен новый корпус класса А общей площадью 16 000 квадратных метров.
Бронь свободных мест идет уже сейчас — даже тех площадей, что будут открыты в 2025 года. Оставить заявку можно в удобной форме — написать на почту sales@molcom.ru или позвонить по телефону +7 (495) 783-88-88.