Разные аналитики прогнозируют спад спроса в 2025 году на объекты складской недвижимости в Московском регионе. Согласно данным IBC Real Estate, снижение составит 19,7% (до 2,5 млн кв. м), NF Group — 20%, до 2 млн кв. м, Remain — 22%, до 2,2 млн кв. м.
Однако существенно разнятся данные относительно вакансии. Если по итогам 2024-го в оценках всех аналитиков она оставалась на уровне менее 1%, то на 2025 год Ricci прогнозирует 1% Remain — 1,3%, IBC Real Estate — 2,5%. Максимальный прогноз дает NF Group — 7%, но при условии ввода всех заявленных проектов.
Большой обзор на эту тему выпустил Forbes. Одним из экспертов стал Евгений Смирнов, коммерческий директор МОЛКОМ.
Евгений, объясняя, как сейчас меняется нагрузка на склады нашего логистического комплекса, отметил:
Однако существенно разнятся данные относительно вакансии. Если по итогам 2024-го в оценках всех аналитиков она оставалась на уровне менее 1%, то на 2025 год Ricci прогнозирует 1% Remain — 1,3%, IBC Real Estate — 2,5%. Максимальный прогноз дает NF Group — 7%, но при условии ввода всех заявленных проектов.
Большой обзор на эту тему выпустил Forbes. Одним из экспертов стал Евгений Смирнов, коммерческий директор МОЛКОМ.
Евгений, объясняя, как сейчас меняется нагрузка на склады нашего логистического комплекса, отметил:
«Некоторые ритейлеры снижают объемы поставляемых товаров, в том числе в связи с ростом закупочных цен, кредитных ресурсов и логистики. В то же время ряд наших клиентов, напротив, просит расширить долю зарезервированных площадей».